I.C.I.

Chi deve pagare l’ICI (i “soggetti passivi Ici”)

Sono “soggetti passivi Ici” (cioè devono pagare l'Ici):
  • Il proprietario, anche di un immobile che è stato dato in affitto.
  • L'usufruttuario, cioè chi avendone l’usufrutto ha il diritto di usare l'immobile anche senza esserne il proprietario.
  • Chi ha il diritto di uso o abitazione di un immobile.
Non pagano l'Ici:
  • L'inquilino, in quanto paga il proprietario.
  • Il nudo proprietario, in quanto paga l'usufruttuario.
  • Il comodatario (cioè la persona a cui il proprietario, per esempio i genitori, lascia usare gratuitamente un bene), in quanto paga il proprietario-comodante.

Nel caso di compravendita, spetta al venditore pagare l'Ici per il periodo precedente la stipula del contratto di vendita, anche quando il rogito era stato preceduto da una promessa di vendita (“compromesso”) e nel frattempo il venditore aveva consentito al futuro acquirente di utilizzare la casa.